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III Online: Gestión y Valoración Catastral

17 de octubre de 2014 al 20 de marzo de 2015

Semipresencial: Málaga

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260.00€

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Las novedades legislativas de la Ley del Catastro (2.004) y su Reglamento (2.006) supusieron modificaciones sustanciales en la normativa catastral, en especial al desarrollarse el nuevo modelo de catastro, el llamado “catastro continuo o unificado”, más acorde con la normativa urbanística y las modificaciones que, paralelamente, se han producido en la legislación estatal del Suelo.

En la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica se modifica la legislación catastral creando un nuevo procedimiento, Regularización catastral 2013-2016, modificación de los valores catastrales mediante aplicación de coeficientes en función del año de Ponencia vigente en el municipio, valoración de todas las edificaciones en suelo rústico, imprescindibles o no para la actividad agrícola o ganadera y, por último articula un procedimiento simplificado en la inspección.

Consecuentemente, las bases de datos alfanuméricas y gráficas, se adaptan al nuevo sistema así como los mecanismos de intercambio de datos entre agentes externos (diputaciones, municipios y empresas colaboradoras) con novedades en el campo informático (FIN 2006). Otra de las novedades importantes ha sido el tratamiento de los Procedimientos de Valoración Colectiva (revisiones catastrales) en la elaboración, metodología de las Ponencias de Valores, así como la aplicación de estas a las fincas urbanas y rústicas.

En cuanto a la gestión catastral, se determinan los procedimientos de incorporación y modificación de los inmuebles al catastro incluyendo mecanismos de colaboración entre Catastro y otras administraciones, en particular Ayuntamientos.
El desarrollo de la Administración electrónica en los últimos años nos permite incluir un tema específico; los contenidos y servicios que ofrece al ciudadano la página web del catastro.

  • Arquitectos y Arquitectos Técnicos
  • Ingenieros e Ingenieros Técnicos
  • Licenciados en Derecho
  • Habilitados estatales
  • Responsables de la Gestión de Tributos Inmobiliarios de las Entidades Locales
  • Técnicos y equipos de Gestión Catastral de los Ayuntamientos
  • Profesionales en general de Ayuntamientos y Diputaciones


FORMACIÓN BONIFICABLE A TRAVÉS DE LA FUNDACIÓN TRIPARTITA

Pueden beneficiarse de estas bonificaciones, empresas y entidades no públicas cuyos trabajadores participantes sean asalariados que coticen a la Seguridad Social en concepto de formación profesional.

17 de octubre de 2014

Presentación y envío de características, objetivos, recursos informáticos y medios de comunicación.

Comienzo 20 de octubre de 2014

LEY DEL CATASTRO Y REGLAMENTO

1) Ley del Catastro inmobiliario. 48/2002, de 23 de Diciembre

2) Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la

Ley del Catastro Inmobiliario (BOE de 8 de Marzo)

3) Real Decreto 417/2006, de 7 de Abril, por el que se desarrolla el Texto Refundido de la Ley del

Catastro Inmobiliario, (BOE de 24 de Abril)

4) Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas

a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica.

Modelo unificado del catastro

Elementos de gestión catastral:

Definición de bien inmueble

Suelos y Construcciones

Bienes inmuebles de características especiales

Titulares catastrales

Formación del valor catastral

 

Comienzo 3 de noviembre de 2014

IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. LEY DE HACIENDA LOCALES

1) El IBI en la Ley 39/1988, reguladora de las Haciendas Locales modificada por la Ley 51/2002 de 27 de Diciembre (BOE de 28 de Diciembre).

2) Texto parcial del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (BOE de 9 de Marzo, corrección de errores de 13 de Marzo).

Elementos de Gestión tributaria del IBI:

Tipos impositivos del IBI

Cuota íntegra. Exenciones y Bonificaciones. Cuota liquida

Devengo y periodo impositivo

Padrón anual del impuesto

Introducción de la Base Liquidable por la Ley 53/1997 y posteriores

Lista cobratoria 

Comienzo 17 de noviembre de 2014

REFERENCIA CATASTRAL

Las Bases de datos catastrales. Estructura. El Sistema de Información catastral.

La base de datos gráfica:

Cartografía catastral urbana

El documento FX-CC

La referencia catastral como elemento identificativo de los inmuebles en el banco de datos

catastral

Fijación de la referencia catastral de las parcelas. Caso especial de los diseminados. Fincas

encabalgadas. Catastro continuo

Referencia catastral de los locales

Obligatoriedad de la referencia catastral en los documentos públicos según Ley 13/1996

La base de datos alfanumérica y sus tablas:

Finca, suelo, unidades constructivas, inmuebles, construcción y titulares

Determinación de superficies. Los elementos comunes y su reparto

Ficheros de intercambio regulado 

Comienzo 1 de diciembre de 2014

COORDINACIÓN Y PONENCIAS DE VALORES

Normativa Técnica de Valoración:

1) Antecedentes

2) El R.D. 1020/1993. Estructura

Procedimiento de coordinación de valores:

El módulo “M”: Aplicación de la Orden de 5 de julio de 2000

Los “Cuadros Marco” de valoración

Las Ponencias de valores como documento básico de la valoración catastral:

Tramitación de ponencias: coordinación, informe y aprobación

Recursos y Reclamaciones contra las Ponencias

Modificación de Ponencias y su tramitación

Las Ponencias de Valores. Formación y contenido:

Estudios de Mercado

Delimitación del Suelo de Naturaleza Urbana (SUNAU)

Polígonos de Valoración

Zonas de Valor

Coordinación con el planeamiento urbanístico

Criterios de valoración

Catálogo de Construcciones

Callejero de Valores. Códigos y tramos. Zonas de valor

Desarrollo del Callejero

Comparación valor catastral/valor de mercado

Valoraciones colectivas mediante aplicación de coeficientes. 

Comienzo 15 de diciembre de 2014

VALORACIÓN CATASTRAL. MODELO UNIFICADO DE CATASTRO

Formulación del valor catastral

El método residual

Valor de repercusión de suelo

Valor unitario de suelo

Los métodos de reposición y de comparación

El RD. 1020/1993. Estructura

Valoración catastral del suelo

Valoración catastral de la construcciones 

Comienzo 19 de enero de 2015

CÁLCULO DEL VALOR CATASTRAL. COEFICIENTES CORRECTORES DEL SUELO, CONSTRUCCIÓN Y CONJUNTOS. CÁLCULO DE LA BASE LIQUIDABLE

Coeficientes correctores. Campos de aplicación y casuística:

Correctores del suelo

Correctores de construcción. Incidencia de las reformas

Correctores conjuntos de suelo y construcción

Fórmulas de cálculo en la valoración catastral:

Casos genéricos

Casos específicos:

Parcelas de suelo vacante, fincas ruinosas, parcelas sobreedificadas, subedificadas e infraedificadas

Valoraciones singularizadas

Valoraciones especiales

Valoración de los Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES)

Valoración de desarrollos urbanísticos

Valoración de Equipamientos y zonas verdes

Base liquidable del IBI

Los “Valores Base”

Incidencia de su aplicación. Casos

El Cociente de Valores Medios y su fijación

Modificaciones de valores en municipios revisados con base liquidable

Comienzo 2 de febrero de 2015

MANTENIMIENTO DE LAS BASES DE DATOS

Procedimientos masivos de mantenimiento del banco de datos catastral:

Procesos de revisión

Otros procesos: depuraciones y cruces

Procedimiento de regularización catastral 2013-2016

Procedimientos individualizados de mantenimiento del banco de datos:

Orden EHA/3482/2006, de 19 Octubre, en la que se aprueban los nuevos modelos de

declaración de las alteraciones catastrales de los bienes inmuebles.

Contenido de las declaraciones. Documentación a aportar.

Comunicaciones y Solicitudes.

Plazos de tramitación.

Alteraciones de oficio

Cambios de naturaleza 

Comienzo 16 de febrero de 2015

NOTIFICACIONES Y RECURSOS

Inspección catastral y su procedimiento.

Expedientes sancionadores

Procedimiento de Regularización. Notificaciones en los procesos de Revisión:

Contenido actual de las notificaciones

Otras notificaciones del Catastro

Recursos de Reposición y Reclamaciones Económico-administrativas

Plazos

Pruebas 

Comienzo 2 de marzo de 2015

ADMINISTRACIÓN ELECTRÓNICA. ACCESO A LA INFORMACIÓN CATASTRAL

El Catastro y el Registro de la Propiedad:

Inscripciones y asientos

Expedientes de dominio

Certificaciones catastrales

Colaboración entre el Catastro y otras Administraciones:

Convenios de Gestión. Tipos

Otras formas de colaboración interadministrativa

El Catastro como banco de datos al servicio del ciudadano:

La Carta de Servicios

La “Página web” del Catastro

Los PIC (Puntos de Información Catastral)

Accesibilidad a la información catastral

La Tasa por acreditación catastral

Aplicaciones prácticas de la información catastral

Protección de datos 

 20 de marzo de 2015

DIRECCIÓN DOCENTE

D. Carlos Cuesta Hernández

D. José Manuel Villanova Redondo

Arquitéctos Técnicos al servicio de la Hacienda Pública. Inspectores adscritos a la Gerencia Territorial del Catastro de Málaga.

DOCUMENTACIÓN

Toda la documentación, que constará de los temas entregados por los profesores para cada módulo, podrá ser impresa por el alumno.

DIPLOMA

Se expedirá el correspondiente Certificado de Participación en el curso, siempre que el alumno haya realizado las actividades propuestas, de acuerdo con los informes de seguimiento efectuados por el coordinador técnico y tutor.

DURACIÓN DEL CURSO

Se estima que el curso requiere una dedicación media de 8 horas por módulo, por lo que la duración equivale a 72 horas de formación presencial.

FECHAS, HORAS Y LUGAR DE IMPARTICIÓN DE LAS SESIÓN PRESENCIAL

Sesión presencial y finalización del curso: 20 de marzo de 2015

Se realizará en Málaga en la Sede de Fundación Asesores Locales Av. Pintor Joaquín Sorolla, 51 29016 – Málaga.

INSCRIPCIONES Y CONSULTAS

Podrán realizarse hasta el día 16 de octubre de 2014, en la Secretaría de la Fundación Asesores Locales.

Teniendo en cuenta que el número de plazas es limitado, se aceptarán las matrículas por riguroso orden de recepción de las cuotas de inscripción.

DERECHOS DE INSCRIPCIÓN

La cuota de inscripción al curso es: 260 euros + 21% IVA = 314,60 €

FORMA DE PAGO

Mediante transferencia bancaria a nombre de la Fundación Asesores Locales en la entidad BBVA IBAN: ES62–0182 – 5918 – 44 – 0201506407

Mediante talón bancario a nombre de la Fundación Asesores Locales en Av. Pintor Joaquín Sorolla, 51 29016 – Málaga.

O a través de la web www.fundacionasesoreslocales.org.

CANCELACIONES

Las cancelaciones de matrícula, para que conlleven la devolución del importe de los derechos abonados, se deben de comunicar a la organización al menos con siete días hábiles antes del comienzo de la actividad formativa. Pasado éste plazo se procederá a la devolución del 50% de los derechos de inscripción. Una vez comenzada la acción formativa no se procederá a devolución alguna.

El curso e-learning sobre Gestión y Valoración Catastral consta de una sesión presencial y de nueve módulos e-learning los cuales, a su vez, se dividen en varias unidades didácticas; cada una de ellas incluye bloques documentales, actividades pedagógicas y prácticas encaminadas a garantizar el progreso del curso, a través de las siguientes actividades:

Lectura de las Unidades Didácticas

Actividades de evaluación continua

Estudio del material

Preguntas de participación

Resolución de supuestos prácticos

Relación con el profesor

Participación en foros

El adecuado seguimiento del curso requiere que todos los alumnos realicen las actividades de cada módulo en el tiempo previsto para su desarrollo que será de dos semanas a partir de la fecha de comienzo del módulo, en este plazo habrá que efectuar la lectura-estudio del material, los test, las tareas y participación en el foro.

Antes del inicio del curso se enviará a los asistentes un e-mail con los siguientes contenidos:

Las características del curso, así como utilización de los recursos informáticos para acceder a los contenidos didácticos y de cualquier otro tipo que conformen el curso. Se facilitarán también los

medios de contacto para la comunicación entre los participantes.

Se expondrán objetivos y pretensiones del curso, así como de la periodicidad de los trabajos y de las tareas o actividades.

Se fomentará la participación y el debate de los asistentes a fin de procurar que expresen sus pretensiones y evaluar sus conocimientos de partida a fin de optimizar las relaciones posteriores durante la actividad formativa, para orientar el curso de la forma más adecuada.

La sesión presencial, con una duración aproximada de 3 horas, se llevará a cabo al final de curso, en ella se procederá, de forma general a:

Desarrollar aquellos temas que mayor interés hayan despertado durante el curso.

Incidir sobre las ideas básicas transmitidas.

Actualización de conceptos.

En su caso, novedades normativas y jurisprudenciales surgidas durante la impartición del curso.

Evaluación final.

Los alumnos que no puedan asistir a la sesión presencial se les efectuará la evaluación final vía email.

REQUISITOS TÉCNICOS

Para el correcto funcionamiento del curso es indispensable disponer de los siguientes requisitos:

Ordenador PC Pentium

Conexión a Internet (Internet Explorer 6.0 ó superior)